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  前段时间,长沙、武汉、济南、郑州、西安等各城相继宣布降低人才落户门槛,昨日(1月9日)青岛、天津也跟进了!

  1月9日,从天津市政府召开的新闻发布会上获悉,该局即日起启动实施服务民生、服务企业的“双十条”措施,符合天津市引进人才政策等有关条件者将可以“租房落户”。此外,青岛市政府新闻办公室也发文称,以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件,全面放开城镇落户限制。

 我是兰州 不是放松调控

  1月5日,兰州宣布对部分区域取消了住房限购,此后,南京也加入行列中,这引起了众多网友们的关注于热议。1月8日,兰州房管局发布相关说明,紧急回应限购调整:不是放松调控,而是提高调控精准性!

  我是厦门 会跟进吗?

  精细化调控在“传导”,紧随兰州、南京之后,厦门发布1月8日的《政府工作报告》中提出,将健全完善房地产市场调控长效机制,推进租购并举住房制度建设,实行差别化的调控政策,满足首套刚需,支持改善需求,有效引导市场预期。

业内说:

  厦门均和评估总经理王崎:

  厦门正在搞的地铁社区房也是一种变相的人才抢夺方式,将来配套的销售方式、供应、退出机制,是接下来需要引起重视的。这几年厦门的发展也留下了不少新厦门人,确实也需要更完善的住房保障机制。

  这几天大家在网上看到厦门和漳州、福州GDP和财政收入的对比,也可以看到下一轮厦门的成长过程中,必须向深圳学习,大量地移民更多的知识分子,更高阶的技术移民。而不是买房就入户口的简单落户方式。

  我相信接下来厦门也会有变通的处理,下一步抢人才是必须的。从最近的一些报道上看,近期厦门楼市的成交量现在萎缩得比较厉害,成交套数也很少,房价没有往下跌很多。那么,下一轮的争夺应该是对人才的争夺。

  其实厦门和漳州、泉州相比,有很多实力强大的国企,这是一把双刃剑。不能只靠国企抢人才,这个方向不是完全对的,应该让民营经济走得更快一些,大力促进民营经济的发展。厦门经济发展需要有自己的定位,房地产政策的衔接也需要智慧。

 厦门蓝火置业执行总裁钟国发:目前厦门的房贷房价的这种压力还是比较大,稳定在全国前十。全面放开的可能性比较低,除非是整个政策环境出现变化。短时间内,如果有放松也只能是参照其他城市,针对人才或这种高校的学生的这种方面,我觉得目前厦门放开限购的可能性比较小。

 中原地产首席分析师张大伟表示,后续还有城市会出现政策调整,过去部分城市的“一刀切”限购并不利于市场平稳,预计更多的城市将执行“一城多策”,调控多样化。

  中国城市房地产研究院院长谢逸枫也认为,在分类调控要求下,未来或会有更多城市跟进对各类需求实行差别化调控政策,调整限购、限价、限贷的措施,促进房地产市场稳定健康发展。

一图看懂各城楼市政策变动

   (图片来源:广州通发娱乐官网)